Jasa Desain Arsitek dan Kontraktor



Desain Arsiktektural dan Perencanaan Biaya (RAB)
Sudah termasuk : Gambar Kerja lengkap (gambar IMB), Gambar Tampak 3 Dimensi, RAB, master copy CD dan print out.
Total Jasa : 2 % dari Total Anggaran Biaya Biaya Pelaksanaan.

Desain Perancanaan 2 Dimensi (Sub Drawing/Cad Drafter)
Sudah Termasuk : Gambar Denah Tampak, Rencana Pondasi, Atap, Sanitasi, Listrik, Potongan, Struktur, Pintu Jendela, Detail-detail. Revisi Konsultasi Denah Tampak 4 x.
Print out max ukuran A3 & Copy CD Data master
Total Jasa : Rp. 10.000,00 – 15.000,00 / m2


Desain Perancanaan 3 Dimensi (3D Drawing/Art Impression)
Sudah Termasuk : Gambar Denah dan Tampak 2 Dimensi 4 View
Print out max ukuran A4 & Copy CD Data master
Total Jasa : Rp. 25.000,00 – 40.000,00 / m2


Pengawasan Pembangunan (Project Supervising)
Sudah Termasuk : Pengawasan Pelaksanaan Pekerjaan dilapangan, Pengendalian penerapan desain di lapangan, Pengawasan Kualitas bangunan.
Total Jasa : 7,5 % dari Total RAB Pelaksanaan


Pelaksanaan Pembangunan
Sudah Termasuk : Free desain 2D / 3D, Pelaksanaan Pembangunan dari 0 % sampai 100 % (sesuai perencanaan) dan masa Garansi Pekerjaan selama 3 Bulan.
Total Biaya : Rp. 1.800.000,00 / m2 (untuk bangunan 1 lantai)
Rp. 2.250.000,00 / m2 (untuk bangunan 2 lantai)

Khusus area luar kota Yogyakarta, biaya tersebut diatas belum termasuk biaya pengiriman paket hasil pekerjaan ke alamat tujuan. Besar biaya tergantung wilayah.



Hubungi segera :
ARCHITA PRATAMA
Arsitek, Konsultan, Kontraktor
Tambakrejo Rt 03 Rw 11, Sariharjo,
Ngaglik, Sleman, Yogyakarta
(0274) 6655484, (0274) 7852344, 0852 2838 2268
FB : facebook.com/architapratama
Diposting oleh

DANA CASH TERBATAS TAPI INGIN MEMBANGUN RUMAH / MERENOVASI RUMAH……….? KPR DARI BANK BISA DIJADIKAN SOLUSINYA



Salah satu faktor utama dalam membangun rumah atau merenovasi rumah selain rencana yang matang adalah masalah anggaran untuk pelaksanaanya, seringkali rencana membangun gagal dikarenakan anggaran yang ada kurang mencukupi dari rencana anggaran biaya yang sudah disusun sesuai dengan gambar desain rumah.

 Tapi hal tersebut dapat diatasi dengan mencari sumber pembiayaan yang lain yaitu dengan melakukan peminjaman dari institusi keuangan (KPR). Berbagai bank kini menyediakan fasilitas kredit untuk keperluan ini dengan menyediakan kredit untuk merenovasi rumah, sekedar ingin merombak fasad atau menambah tata ruang rumah atau bahkan kredit untuk membangun rumah.

Bank – bank yang menyediakan kredit untuk mereka yang ingin membangun / merenovasi rumah adalah Bank Mandiri, BTN, BCA, Bank Permata, BII , Bank Niaga, Bank Panin, Bank Mega, dan banyak bank lainnya.

Besar kredit yang disediakan oleh masing masing bank tidak sama. Misalnya pembiayaan hingga 100% dari RAB dengan maksimal 80% dari harga tanah dan rumah yang dijaminkan. Jangka waktu pinjamannya pun berbeda-beda, max hingga 20 tahun.

Untuk Proses pengajuannya tidaklah sulit. Berikut langkah langkahnya :
  1. Buatlah desain rencana rumah anda yang akan dibangun / direnovsi. Anda dapat menggunakan jasa arsitek / konsultan. (kami siap bantu). 
  2. Buatlah RAB. Anda dapat menggunakan jasa kontraktor. (kami siap bantu). 
  3. Berkonsultasilah dengan petugas kredit (Credit officer) bank untuk menentukan jangka waktu pinjaman dan  jumlah pinjaman yang disesuaikan dengan kemampuan anda mengangsur pinjaman. Anda dapat mengetahui perihal ini melalui tabel angsuran yang disediakan bank.
  4. Ajukan pinjaman ke Bank. Lengkapi pengajuan anda dengan yang disyaratkan untuk proses persetujuan pinjaman.
  5. Tunggu pemberitahuan status persetujuan kredit. Jika disetujui oleh bank, akan dilaksanakan penandatangan perjanjian pinjaman dan pengikatan jaminan.
  6. Pencairan dana dari bank dilaksanakan setelah seluruh persyaratan terpenuhi dan akan dibayarkan secara langsung ke nomor rekening Anda.
  7. Baru proses pembangunan siap dikerjakan. (kami siap bantu)

Untuk dokumen – dokumen yang biasa diminta bank untuk mendapatkan kredit membangun / renovasi rumah adalah sebagai berikut :
     * Gambar desain (gambar kerja rencana)
     * RAB (Rencana Anggaran dan Biaya)
     * KTP atau kartu identitas 
     * Kartu Keluarga atau surat nikah
     * Fotokopi rekening tabungan
     * Slip Gaji
     * Surat ijin praktek (untuk profesional)
     * Akte pendirian perusahaan (untuk wiraswasta)
     * Fotokopi NPWP

Untuk Informasi bagi anda yang ingin membangun atau renovasi rumah dengan pembiayaan Bank dapat menghubungi:

ARCHITA PRATAMA
Arsitek, Konsultan, Kontraktor
Tambakrejo Rt 03 Rw 11, Sariharjo,
Ngaglik, Sleman, Yogyakarta
(0274) 6655484, (0274) 7852344, 0852 2838 2268
FB : facebook.com/architapratama

Diposting oleh

LANGKAH – LANGKAH TEPAT DALAM MEMBANGUN RUMAH


Jika anda mempunyai sebidang tanah dan ingin membangun rumah tinggal, anda pasti berfikir ingin seperti apa ya rumah saya nantinya, dalam hal ini ada dua cara yang bisa anda lakukan. Pertama dengan melirik dan menoleh gaya arsitektur rumah rumah di sekitarnya atau yang kedua secara mandiri merencanakan gaya asli sendiri secara independen sesuai dengan selera penghuninya.
Mungkin pilihan kedua ini akan lebih menantang. Mungkin justru rumah kita yang nantinya malah akan menjadi tampil beda dan ikon di kawasan sekitar kita.

Untuk hal tersebut anda bisa meminta bantuan jasa arsitek atau kontraktor untuk mewujudkan impian anda.
Nah sedikit pengetahuan tentang langkah-langkah dalam membangun rumah akan kami paparkan dibawah ini :

1. Menentukan luas bangunan yang ideal diukur dari luas tanah yang ada miliki, selain terkait dengan garis sepadan bangunan dan luas halaman yang anda inginkan. Area open space sangan diperlukan untuk resapan dan menciptakan sirkulasi udara yang baik.

2. Jangan paksakan ruangan, sesuaikanlah kebutuhan ruangan dengan ketersediaan lahan. Hal ini umum terjadi di kota besar dikarenakan keterbatasan lahan dan tingginya harga tanah. Jika benar-benar tidak dapat ditunda. Solusinya adalah membangun rumah bertingkat.

3. Membuat Denah Rumah. Langkah ini penting meskipun membutuhkan waktu dan kecermatan. Ingat jangan tergesa-gesa hanya karena ingin segera menempati rumah baru, karena rumah lebih lama dihuninya dibandingkan dengan menbangunnya. Diskusikan dengan anggota keluarga lainnya agar kita bisa mendapatkan ide ide segar. Untuk lebih sempurnanya mintalah bantuan jasa Arsitek. Mereka mempunyai keahlian khusus untuk memadukan unsur keamanan, kenyamanan, estetika dan legalitas dalam paduan yang seimbang.

4. Menentukan dan memilih material bangunan, karena material yang digunakan akan menentukan Anggaran Biaya yang dibutuhkan. Umumnya kita pasti menginginkan material yang bagus dengan harga yang murah.

5. Membuat Rencana Anggaran Biaya Pembangunan. Secara garis besar biaya untuk pembangunan rumah terdiri atas biaya bahan bangunan dan upah pekerja. Sehingga di kalangan umum sering orang menentukan biaya rumah hanya dengan hitungan kasar, misalnya 2,5 juta/m2 tetapi alangkah baiknya jika hitungan dibuat secara detail dengan mencakup seluruh lingkup pekerjaan yang akan dikerjakan. Untuk itu anda dapat mengkonsultasikan kepada jasa Konsultan Arsitek.

6. Membuat Ijin Mendirikan Bangunan. IMB tidak hanya ditujukan untuk mendirikan bangunan baru tetapi juga untuk merenovasi, memperbaiki, menambah atau mengubah suatu bangunan.

7. Jadwalkan pekerjaan pembangunan rumah anda. Direncanakan kapan dan berapa lama waktu yang diperlukan dengan mempertimbangkan juga faktor cuaca, misalnya udara lembab pada musim hujan dapat menimbulkan banyak masalah dalam pengerjaan. Untuk itu anda dapat meminta bantuan kepada jasa Kontraktor.

Tahap-tahap diatas terlihat sepele namun sangat menentukan kelancaran pelaksanaan pekerjaan pembangunan rumah anda. Banyak terjadi karena perencanaan yang tidak matang maka terjadi bongkar pasang dan perubahan tata ruang ataupu perubahan fasad pada pelaksanaan. Sehingga dipastikan waktu menjadi molor dan biayapun membengkak.

Untuk itu pastikan perencanaan yang matang sebelum melanjutkan ke tahap pelaksanaan.

Untuk Informasi bagi anda yang ingin membangun atau renovasi rumah, Anda dapat mengubungi kami :

ARCHITA PRATAMA
Arsitek, Konsultan, Kontraktor
Tambakrejo Rt 03 Rw 11, Sariharjo,
Ngaglik, Sleman, Yogyakarta
(0274) 6655484, (0274) 7852344, 0852 2838 2268
FB : facebook.com/architapratama

Diposting oleh
Langganan: Postingan (Atom)